SOÑADA PROPIEDAD EN ISLA TEJA VALDIVIA

Descripción

 ATRACTIVA PROPIEDAD CON SOÑADA VISTA PANORÁMICA  A VALDIVIA, RIO Y PUENTE CRUCES

APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD.

Se vende espectacular propiedad esquina, emplazada en la cima de Los Altos del Río Cruces, en el corazón de la exclusiva y hermosa Isla Teja.

Se destaca la panorámica vista al gran Río y Puente Cruces, que une la isla Teja con el sector de Torobayo, el poblado de Niebla y su majestuoso castillo, conocido popularmente como Fuerte de Niebla.

También desde el interior de la propiedad y a través de sus grandes ventanales, se visualiza perfectamente bien, como una gran postal, parte del centro urbano de Valdivia, destacando los edificios coloniales y la arquitectura moderna del casino Dreams ubicado en la costanera que bordea el río Calle Calle. 

Altos del Río Cruces, es uno de los sectores residenciales más valorados de Valdivia y de alta plusvalía. Un entorno natural, seguro y cercano a servicios esenciales como colegios, universidad, variados comercios y centros culturales.

Esta propiedad destaca por su arquitectura, excelente materialidad, diseño funcional y su distribución en niveles que separan eficientemente los espacios sociales y privados, asegurando gratos ambientes luminosos, de amplios ventanales, donde se aprovecha al máximo la calidez de un día soleado. 

Es un espacio fascinante por la comodidad de sus dependencias, la tranquilidad y paz que entrega este bello sector residencial, al estar inserto en un entorno de naturaleza y muy cerca del centro de la ciudad, donde para llegar a la Plaza de Armas de Valdivia, lo puedes hacer en solo 10 minutos, caminando por avenida Los Robles, vía que brinda plena seguridad, luego en línea recta, cruzando el Rio Calle Calle a través del histórico puente Pedro de Valdivia.  

Características específicas: 

-Superficie construida:  aprox. 360 m².

-Superficie del terreno:  798 m².

-Estacionamiento para 2 vehículos,

ampliable para 4. 

Distribución por niveles: 

Subsuelo:

-Estacionamientos.

-Bodegas.

-Hall de acceso.

-Chiflonera.

-Escala de madera nativa vitrificada que accede al primer nivel. 

Primer nivel:

-Escala de madera nativa vitrificada con un descanso, y  4 grandes ventanales, que permiten apreciar en perspectiva la hermosa vista del lugar, permitiendo el acceso al segundo nivel.

-Living y comedor en amplios espacios separados, donde se ubica una gran chimenea que resalta la calidez del ambiente y una vista maravillosa del puente y río cruces, con la diversidad de aves, dónde destacan los cisnes de cuello negro que se aprecian a la distancia en varias épocas del años. Además del transitar náutico de embarcaciones como, lanchas de turismo, veleros, kayak y otros. Es un espacio ideal para compartir en familia.

-Cocina completamente equipada con comedor de diario y logia

-Sala de lavandería y planchado completa.

-Zona de Caldera.

-Acceso secundario a la propiedad.

-Amplia sala de estar o home office.

-Terraza cubierta y vidriada.

-Patio cubierto

-1 baño de visitas completo.

-1 dormitorio principal en suite, Walking closet con salida al jardín.

-1 dormitorio secundario, con closet en obra y gran vista a la ciudad, al puente y río cruces. 

Segundo Nivel:

-Amplia sala de estar abierta y con vista al primer nivel, donde se ubica- el living y chimenea.

-Espacio para home office

-1 amplio dormitorio con closet en obra.

-3 dormitorios adicionales con closet en obra.

-1 baño completo.

-Vista panorámica desde todo el nivel y de todas las habitaciones al río, puente cruces y centro de la ciudad. 

Adicionalmente en este nivel, con entrada independiente por otro sector de la propiedad, cuenta con un mini departamento tipo estudio, el cual se puede utilizar como dependencias de servicios u otro objetivo habitacional. 

Otras habilitaciones : 

-Cuenta con un amplio patio techado, el cual se agradece en época de invierno, para refugiarse de la lluvia y en el verano como un fresco espacio de sombra.

-Amplio patio con un jardín maduro en torno a la propiedad y luminarias led que funciona con un sistema de timer programado. 

Quincho:

-Dependencia de 40 m2, equipado para compartir en familia y los amigos.

También considera un sector, el cual está actualmente habilitado como sala de fitness. 

Equipamiento:

-Calefacción central mediante radiadores con bomba de calor eléctrica trifásica, tarifa económica Saesa ecosur.

-Termo atmosférico de 300 litros conectado con calefón inteligente by pass y válvula termostato, aprovechando energía solar.

-Orientación, con excelente iluminación natural.

-Portón eléctrico y portero con cámara-micrófono.

-Sistema wifi inalámbrico con repetidores de señal para toda la propiedad.

En síntesis, es propiedad que combina seguridad, ubicación privilegiada y calidad constructiva, ideal para quienes buscan una vida tranquila en un entorno residencial de alto estándar, alta plusvalía y conectividad directa con el centro de Valdivia.

Contáctanos para más información o coordinar una visita.

Estaremos encantados de atenderte. 

VALOR DE VENTA:  UF 19.800 

Mar del Sur Propiedades

Comisión de corretaje: 2% calculado sobre el precio de venta + IVA.